За последние два года доля новостроек Подмосковья, заявленных в сегменте бизнес-класса, увеличилась на 20%. Однако, лишь 20% из них действительно соответствуют этой категории. Рынок «затоварен» «псевдо бизнес-классом», один из главных признаков которого — отсутствие инфраструктуры должного уровня. Эксперты компании «Абсолют Недвижимость» составили рейтинг лучших подмосковных новостроек бизнес-класса, инфраструктура которых соответствует заявленному уровню жилья. В рейтинге рассматривались в том числе ЖК, находящиеся на территории коттеджных поселков.
При составлении рейтинга специалисты компании определили необходимый минимум социальных и развлекательных заведений для бизнес-класса, после чего выделили ЖК с уникальными элементами инфраструктуры. Согласно нормам СНИП, обязательный минимум для жилых комплексов бизнес-класса включает объекты социальной значимости: детские сады, школы, поликлиники, парковки, спортивные и игровые площадки. Однако, современные застройщики уже давно перевыполняют эти нормы и строят в обязательном порядке также: фитнес-клубы, SPA-салоны, аптеки, супермаркеты, банковские отделения. Все, что идет свыше этого набора, можно считать уже «изюминкой» того или иного проекта.
1. Резиденции «Сколково»
Девелопер — «Абсолют Недвижимость»
Сколковское шоссе, 0 км от МКАД
Общая площадь застройки — 50 га
Площадь многоквартирной застройки (без учета коттеджного строительства) — 367 тыс. кв.м
Окончание строительства — 2018 год
Цена — от 100 тысяч руб. за кв.м
Проект, расположенный в самом перспективном и инновационном районе Подмосковья — Сколково, создан для людей, которым карьерные и семейные ценности одинаково важны. Уникальность проекта Резиденции «Сколково» — его концепция «город в городе». Помимо обязательного набора инфраструктуры, на застраиваемой территории появится офисно-деловой центр и многофункциональный торгово-развлекательный комплекс для всей семьи. Благодаря этому жители Сколково смогут совмещать работу, досуг и воспитание детей, не выезжая за пределы микрорайона.
2. ЖК «Олимпийская деревня Новогорск»
Девелопер — «Химки Групп»
Машкинское шоссе, 0 км от МКАД
Общая площадь застройки — 12 га
Площадь многоквартирной застройки — 37 тыс. кв.м
Окончание строительства — 2013 год
Цена — от 135 тысяч руб. за кв.м
Жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск» идеально подойдет для семей, уделяющих особое внимание спортивному развитию своих детей. Кроме стандартного набора инфраструктуры, на территории проекта расположена Международная Академия Спорта Ирины Винер, в которой юных воспитанников будут тренировать чемпионы мира и Европы. Многофункциональный комплекс общей площадью 20 тысяч кв.м включает секции единоборств, художественной гимнастики, спортивных и бальных танцев. Помимо хорошей спортивной подготовки, дети смогут также получить первоклассное образование в британской средней общеобразовательной школе.
3. ЖК «Дубровка»
Девелопер — «Строительный альянс»
Калужское шоссе, 5 км от МКАД
Общая площадь застройки — 6 га
Площадь многоквартирной застройки — 58 тыс. кв.м
Окончание строительства — 2014 год
Цена — от 89 тысяч руб. за кв.м
«Изюминка» проекта в том, что особое внимание в нем уделено досугу и быту будущих жителей ЖК «Дубровка». На территории подмосковного поселка расположены торговый центр «Уютный дом», магазины одежды и обуви, развивающих игр для детей и товаров для животных, салон сотовой связи, бильярдный клуб, бутики одежды и обуви. Для поддержания комфорта и уюта в квартирах жителей жилого комплекса в поселке работает кадровое агентство «Домашний персонал», прачечная-химчистка, мастерская по ремонту бытовой техники и пункт металлоремонта.
4. ЖК «Красногорье DeLuxe ski-club & water-house»
Девелопер — «СУ-155»
г. Красногорск, Волоколамское шоссе, 1 км от МКАД
Площадь застройки — 150 га
Площадь многоквартирной застройки — 370 тыс. кв.м
Окончание строительства — 2013 год
Цена — от 85 тысяч руб. за кв.м
Красногорск — один из самых развитых городов Подмосковья с точки зрения социальной инфраструктуры. Несмотря на это, ЖК «Красногорье DeLuxe ski-club & water-house», расположенный в этом городе, обладает уникальной развлекательной составляющей, увеличивающей престижность комплекса. На территории застройки будут расположены физкультурно-оздоровительный центр, ресторанный комплекс на берегу Москвы-реки, а также горнолыжный спуск и яхт-клуб.
5. ЖК «Суханово Парк»
Девелопер — «Суханово Эстейт»
Ленинский район, деревня Лопатино, 8 км от МКАД
Общая площадь застройки — 47 га
Площадь многоквартирной застройки — 75,5 тыс. кв.м
Окончание строительства — 2014 год
Цена — от 85 тысяч руб. за кв.м
Приобретая квартиру в ЖК «Суханово Парк», жители комплекса получают уникальную возможность совмещать городскую жизнь с активным отдыхом на природе. Обширная территория жилого поселка позволяет построить на ней теннисный корт, площадку для футбола и пляжного волейбола, русскую баню и центр верховой езды.
«Многие девелоперы сегодня завышают цены на проекты, расположенные в ближнем Подмосковье, позиционируя их заведомо по завышенному классу, — комментирует Ирина Фомичева, коммерческий директор компании „Абсолют Недвижимость“. — В то же время на рынке есть исключения из правил. Благодаря таким высококлассным жилым комплексам, покупатели квартир все чаще задумываются о том, насколько им действительно важно жить в Москве. Средняя цена квадратного метра в московских новостройках эконом-класса составляет 130 тысяч рублей. При этом зачастую в районе застройки остро ощущается недостаток социальной и развлекательной инфраструктура, и покупателям квартир приходится мириться с отсутствием комфортных условий взамен на статус московской прописки. Тогда как в самых лучших подмосковных жилых комплексах бизнес-класса стоимость квадратного метра — те же 130 тысяч руб. Но за эту цену покупатели квартир получают полный спектр развлечений и услуг, не отходя от дома, не тратят дополнительное время на то, чтобы забрать детей из детского сада или школы, и даже могут работать, не выезжая с территории жилого комплекса».
Мы используем cookie-файлы и другие аналогичные технологии. Пользуясь данным сайтом, Вы не возражаете против использования этих технологий.